很多朋友对福建加油站土地不太了解，今天小编就来为大家科普一下，同时也会介绍加油站用地政策。

一、福建加油站土地

1.新建加油站需要 环保、发改、工信、建设、质监安监、土地等手续。土地如果符合所在区域的土地利用规划，属于已有建设用地的话，可以办理招拍挂手续，签国有土地使用权出让合同、拿地，办理建设用地批准书。，办理招投标，然后办理开工前手续。

2.加油站中的“莆田系”指由福建莆田人投资经营、在全国民营加油站市场中占据重要地位的群体，其经营区域集中于偏远地区，以资金优势和灵活经营策略形成独特模式。以下是对其具体介绍：“莆田系加油站”的起源与背景莆田地处福建沿海，90年代因人多地少、生活条件艰苦，当地人开始寻求转行机会。

3.辽宁锦州乡镇省道加油站位置：乡镇省道，周边有大型工厂等。面积：5亩。设备：加油机4台6枪，双层罐已改。营业额：15万左右，汽油占4成。出租价格：50万，3年一交，具体面谈。福建省三明市2个加油站打包转租位置：分别在乡镇的前尾，省道县道上。面积：均1亩。

4.根据查询福安市人民政府公布的信息得知，2022年11月15日福建省经贸委和国土厅2005第86文件关于加油站出让用地面积是1平方米，土地位置王湾里瓮窑片区A杠42地块，土地用途是商业用地，公用设施营业网点用地，加气加油站用地，出让年限为40年。

5.历史政策依据：新建加油站须为商业用地的要求始于2001年5月4日实施的《福建省土地使用权招标拍卖管理办法》，而民营加油站于1995年前后建成并投入经营，当时无需商业用地，系通过租赁集体土地等方式合法经营。

二、加油站中的莆田系

1、可以。油品很好，现在小加油站的质量一般情况下都比较过关。中荷石化是福建莆田系的个人的加油站。广州中荷能源有限公司于2014年04月02日成立。

2、 已知名称的本地站点 当前公开信息中，莆田本地可查的部分加油站包括：福建高速石化有限公司莆田赤港高速南区加油站（位于沈海高速赤港服务区）、莆田市荔城区新度镇慈航加油站（荔城区新度镇厝柄村）。因工商注册信息一般不披露实控人籍贯，上述站点是否为莆田籍企业家直接创办尚需进一步核实。

3、（数据来源：行业统计报告，反映机动车保有量与加油站需求的相关性）民营资本加速入局民营油站最早由莆田系创业者开拓，后通过私募、合伙等模式形成规模化运营。民营资本的灵活性与地域资源整合能力，使其在选址、服务创新等方面更具优势。

4、中石化（3万座）、中石油（2万座）占据主导地位，中海油（800座）、中化石油（600座）规模较小。

5、而这些正是大佬们不太重视的地方；另一个原因是莆田系加油站价格更优惠，他们的油经常要比中石油中石化便宜五毛钱甚至一块多，免费送玻璃水也是经常有的事，莆田系加油站就是这样发展起来的。

6、民营也是“莆商”的标志性产业，被称为“莆田系”，在全国各地经营着众多专科和诊所。木材交易与加工、红木家具（尤其是仙游县）、建筑建材（如三棵树涂料）也是他们的强项。在外地，很多莆田人从事民营加油站、餐饮等生意。随着时代发展，他们也积极投身电商领域，将本地产品销往全国。

三、福建省经贸委和国土厅2005第86文件关于加油站用地油站用地

1.水上加油站（船）还需提供船舶所有权证明、有关检验证书及满足水域管理部门准入条件的证明文件；通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权的。

2.程序：由市经贸局初审，报市经贸委审核通过后，报省经贸委审批。（省、市办理时限为20个工作日，经该部门负责人批准，可以延长10个工作日）省经贸委作出加油站批复意见。申请人凭省经贸委批复同意的文件向规划、国土、建设、消防、安监、环保部门申报建设加油站手续。

3.加油站拿地是负责的部门有：国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局）年来，由于利益的驱动，一些地方加油站建设秩序混乱，加油站布局不合理、过多过滥问题普遍存在，违法用地、超规模占地、浪费土地和滥占耕地的现象屡有发生。

4.第三条 市经贸部门会同市城建规划部门依据有关法律法规、标准、规范，按照我市土地利用总体规划和城市建设规划，编制《东莞市加油站发展布点规划》。《东莞市加油站发展布点规划》经市人民政府同意，报省经贸委、省建设厅批准公布施行。第四条 新建加油站的建设用地，统一纳入年度经营性用地指标管理。

5.土地审批与规划申请人持省商务厅的加油站布局规划确认文件，向规划、国土等部门申请办理土地、建设等手续。若需改变土地利用总体规划，须按《中华人民共和国土地管理法》第二十五条规定，经原批准机关批准。

6.国有土地储备机构或经过批转的实施单位完成加油站规划点的征地、拆迁工作；国土局制定规划点加油站土地使用权出让招标、拍卖、挂牌方案并组织加油站用地的招标、拍卖挂牌；投标申请人或竞买人经商务部门同意并取得预核准文件参加投标竞买；签订土地使用权出让协议。

四、新建加油站需要什么手续怎么办理

1)材料需先经市经贸局初审，再报市经贸委审核，审核通过后报省经贸委审批，最终由省经贸委作出加油站批复意见。

2)选址与申请 你需要选择一个合适的地点来建设加油站。在选择地点时，务必注意加油站不能设在居民住宅区附近，这是出于安全考虑。确定地点后，你需要向区或者县政府提交申请，由区或县政府进行规划定点。获得区或县政府的批准是后续手续办理的前提。

3)新建加油站需要办理以下手续：选址审批：加油站的选址需符合本地区的成品油零售体系布局规划，确保其合理性和安全性。设计与施工验收：加油站的设计和施工需满足《汽车加油加气站设计与施工规范》，并通过自然资源、住建、应急管理、生态环境等部门的验收，确保符合国家标准和规范。

4) 手续：需要办理营业执照、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证。如果加油站内设有便利店，则还需申请卫生许可证、烟草专卖许可证和酒类专卖许可证。 投资：加油站的设备成本包括加油机（约4万元/台，至少需要4台）、加油管（约30元/米）、加油枪（约130元/把）。

5)加油站开业需要以下证书：成品油经营许可证；危险化学品经营许可证；防雷装置验收合格证；企业法人营业执照；组织架构代码证；税务登记证。新建加油站手续办理流程如下：由市经贸局初审，报市经贸委审核通过后，报省经贸委审批。

五、河南辽宁福建山东加油站出租

1.河南平顶山县城边国道加油站位置：国道直通县城，距离县城4公里。面积：5亩。设备：加油机4台8枪，双层罐4个50立方米。营业额：10万左右。出租价格：70万，2年交，具体面谈。河南平顶山县城国道加油站位置：国道连通县城。面积：4亩。设备：加油机4台8枪，双层罐4个40立方米。

2.夏津县主要加油站信息如下： 山东石化第315加油站 德州市夏津县北外环（北环路） 鲁海石化加油站 德州市夏津县北城街道银城路 山东销售德州分公司夏津高速第68加油站 德商高速夏津服务区东侧（24小时服务。

3.邹城市鑫琦加油站并不属于山东鑫琦实业集团有限公司。以下是关于该加油站归属情况的详细说明：邹城市鑫琦加油站与山东鑫琦实业集团有限公司之间仅存在场地租赁关系。加油站通过租赁该集团的场地来开展经营活动，但这并不意味着加油站隶属于山东鑫琦实业集团有限公司。

4.目前存在加油站转让的信息，可通过专业平台获取具体资源。 油站圈：实时更新全国加油站出租出售信息，直接对接业主，提供联系方式及详细参数（如加油机数量、油罐容量、日营业额等）。

5.闽海石化加油站隶属福建闽海集团，创立于1995年，是一家集成品油批发贸易、石化仓储投资建设、加油站开发运营和成品油物流配送为一体的综合性能源集团。经过20余年的发展，已成为福建省最大的民营成品油贸易企业，目前在福建、广东、浙江三省运营超过40座加油站。

6.民营加油站油品质量有保障，价格低并非“便宜没好货”。以下从油品来源、成本优势、监管审核及市场选择等方面为民营加油站正名：优质地方炼厂保障油品质量民营加油站的油品主要来自山东、辽宁等地的炼油厂，这些炼厂的规模和技术水平并不逊色于“两桶油”。

六、披荆斩棘然终信光明——平潭民营加油站坚定的维权之路

1、平潭民营加油站在合法经营且具备历史遗留问题合理性的情况下，被要求无期限关闭是不合理的，管理委员单位在处理过程中存在区别对待、未履行通知义务等问题，违背了公平原则和服务群众的准则。具体分析如下：关于“一书两证”问题区别对待不合理：中石化龙山等四家加油站与平潭民营加油站情况一致，均属于因历史遗留问题无“一书两证”的合规经营油站。